- PROFBUD prezentuje inwestycję MURANO, swój pierwszy projekt w segmencie premium w Warszawie.
- Kontekst: Oferta MURANO zaczyna się od około 28 tysięcy złotych za m², co przy oferowanym standardzie i lokalizacji w Śródmieściu Warszawy stanowi konkurencyjną propozycję.
- Lokalizacja: PROFBUD realizuje projekt na zielonej granicy Śródmieścia, przy Ogrodzie Krasińskich
i Muzeum POLIN; architektura: BBGK Architekci. - Kilkadziesiąt apartamentów o powierzchni od 30 do 145 m², koncepcja „Ośmiu Stref” MURANO; zakończenie i pozwolenie na użytkowanie planowane na listopad 2026 r.
PROFBUD przedstawia MURANO, inwestycję mieszkaniową powstającą na zielonej granicy Śródmieścia, przy ul. Anielewicza 15 w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich oraz Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN. To pierwszy projekt PROFBUD w segmencie premium w Warszawie, zaprojektowany jako funkcjonalny ekosystem codzienności, w którym zdrowie, regeneracja i spokój sensoryczny są wpisane w program budynku oraz części wspólne.
– MURANO jest konsekwencją naszego sposobu myślenia o mieście. Od lat lubimy tworzyć miejsca, które mają swoją historię i są osadzone w konkretnym kontekście. Nasze inwestycje powstają z szacunku do miejsca, ludzi i zdarzeń, które toczyły się tam wcześniej. Nie traktujemy działki jako czystej kartki, ale jako fragment miasta z pamięcią i znaczeniem. To zobowiązuje. MURANO powstało z potrzeby stworzenia miejsca, które wspiera to, co dziś najcenniejsze i prawdziwie luksusowe: zdrowie oraz czas. Uświadomiliśmy sobie, że wartości te często przegrywają w konfrontacji z codziennym tempem życia. To dlatego tak ważne było dla nas, żeby zacząć nie od wizualizacji, ale od pytania o to, jak dziś naprawdę żyje się w mieście i czego ludziom najbardziej w nim brakuje, a następnie odpowiedzieć na te potrzeby konkretnymi rozwiązaniami. Jednocześnie MURANO nie ma niczego udowadniać. Ma po prostu dobrze działać, teraz i za kilkanaście lat – mówi Paweł Malinowski, Prezes Zarządu, PROFBUD.
Punktem wyjścia do prac nad MURANO były wnioski z raportu „Czym dziś jest luksus dla Polaków?” przygotowanego przez infuture.institute Natalii Hatalskiej i PROFBUD. Z badania wynika, że luksus i premium w Polsce coraz rzadziej oznacza prestiż i drogie rzeczy, a coraz częściej spokój, bezpieczeństwo finansowe oraz zdrowie własne i bliskich. Tak powstał projekt MURANO, który oparto na koncepcji „Ośmiu Stref”, przestrzeni zaprojektowanych jako odpowiedź na realne deficyty miejskie: brak ciszy i regeneracji, miejsca do spotkań, ruchu oraz kontaktu z naturą i kulturą.
MURANO: funkcjonalny ekosystem codzienności oparty na „Ośmiu Strefach”
„Osiem Stref” porządkuje codzienność wokół trzech osi: czasu, zdrowia i relacji, rozumianych praktycznie, przez decyzje projektowe i ich efekt w życiu mieszkańców. Ważnym elementem jest pełnowymiarowa strefa Health Space z profesjonalnym sprzętem oraz wsparciem trenera-fizjoterapeuty, prowadzącego mieszkańców indywidualnie. W ramach strefy zaplanowano także trening w warunkach hipoksji symulujących trening wysokogórski oraz sauny, a także miejsca wyciszenia i pracy w skupieniu. Dodatkowo mieszkańcy MURANO będą mieli do dyspozycji Balance Club, przestrzeń do indywidualnej pracy i spotkań, poszerzoną o strefę ciszy i relaksu.
– W MURANO zdrowie nie jest dodatkiem do budynku - jest punktem wyjścia do projektowania codzienności. Zależało nam na rozwiązaniach, które realnie skracają dystans między intencją a działaniem: ruchem, regeneracją, spokojem. Dlatego projekt łączy Health Space z opieką trenera-fizjoterapeuty, strefę hipoksji i sauny, a także miejsca wyciszenia i pracy w skupieniu. Hipoksja to rozwiązanie sprawdzone i znane ze świata profesjonalnego sportu najwyższego szczebla. Drugim filarem projektu jest styl życia, to, jak spędzamy czas i z kim go dzielimy, bowiem bez budowania relacji i lokalnej społeczności nawet najlepsza architektura nie stworzy prawdziwej jakości życia. W reakcji na te potrzeby zaplanowaliśmy całoroczną przestrzeń wspólną dla mieszkańców, a do współpracy zaprosiliśmy grono ekspertów z obszaru dietetyki, fizjoterapii, psychologii i longevity – mówi Tomasz Kozak, Wiceprezes PROFBUD.
W częściach wspólnych zaplanowano także m.in. zielone tarasy sąsiedzkie, lokale gastronomiczne, winiarnię oraz biomarket, jako elementy wspierające codzienność, a nie dekoracyjny „styl życia”.
Standard mieszkań i rozwiązania codzienne
W MURANO powstają apartamenty o metrażach od ok. 30 do 145 m². Obecnie w sprzedaży jest 176 apartamentów. Na dwa tygodnie od dnia otwarcia sprzedaży nabywców znalazło ok. 8% apartamentów. Standard mieszkań obejmuje m.in. panoramiczne okna, ogrzewanie podłogowe, indywidualną rekuperację i klimatyzację. W podziemnym garażu przewidziano ładowarki dla samochodów elektrycznych, a mieszkańcy otrzymają dostęp do współdzielonych rowerów i skuterów elektrycznych, tak, aby codzienne poruszanie się po mieście było prostsze i bardziej elastyczne. Ceny w ofercie MURANO zaczynają się od ok. 28 tys. zł za m², co przy standardzie i lokalizacji w Śródmieściu stanowi konkurencyjną propozycję w segmencie premium.
MURANO trafia do klientów, którzy premium definiują przez rytm dnia i regenerację, a nie wyłącznie przez standard mieszkania. To często decyzje „na lata”, dla siebie, dzieci lub rodziców, a także zakup inwestycyjny pod długoterminowy najem. O wyborze przesądza połączenie, które rzadko występuje w tej skali: cisza i prywatność w Śródmieściu, z dostępem do zieleni (Ogród Krasińskich) i instytucji miasta, w tym uczelni (m.in. Uniwersytet Warszawski) oraz miejsc kultury i edukacji (np. Akademia Teatralna, kino Muranów), co realnie upraszcza planowanie życia i pracy.
Architektura w kontekście miasta i sąsiedztwa POLIN
Za projekt architektoniczny MURANO odpowiada pracownia BBGK Architekci, dla której jednym z ważniejszych aspektów podczas projektowania było stworzenie właściwego kontekstu dla Muzeum POLIN, budynku ikonicznego i silnie obecnego w tej części miasta.
– Zaprojektowaliśmy MURANO jako architekturę współczesną, ale stonowaną: nie po to, by konkurować z muzeum, tylko by domknąć ten fragment miasta pierzeją odpowiedniej rangi i ożywić go poprzez nowe przestrzenie publiczne oraz usługi. MURANO powstaje w miejscu, które od zawsze było miastem w pełnym znaczeniu tego słowa, mieszkaniem, usługami i codziennym życiem. Kontynuujemy logikę Muranowa: prostą, czytelną architekturę opartą na proporcji i materiale, który zyskuje z bliska. Włączyliśmy w projekt odkryty bruk dawnej ulicy Gęsiej jako element placu i skwerów oraz naturalny ślad miejsca. A zieleń traktujemy jako zwieńczenie budynku: obecne na wielu poziomach, z tarasami sąsiedzkimi i możliwością współtworzenia przez mieszkańców – mówi Mariusz Wronowski, architekt i dyrektor kreatywny, BBGK Architekci.
Za projekt części wspólnych odpowiada pracownia Q2. Zakończenie inwestycji MURANO i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na listopad 2026 r.
Więcej o inwestycji: https://murano.profbud.pl/pl
