Warszawski deweloper, firma Profbud, działający na rynku od ponad 12 lat i specjalizujący się w inwestycjach mieszkaniowych, postanowił wyjść naprzeciw oczekiwaniom najemców i rynku, rozszerzając swoją ofertę o wynajem nowoczesnych powierzchni biurowych typu flex, charakteryzujących się elastycznością powierzchni, dogodnym okresem najmu oraz rozwiązaniami wspierającymi ESG. Wspomniane przestrzenie biurowe znajdą się w inwestycji Symbio City, realizowanej przez dewelopera na warszawskiej Pradze-Południe. Termin zakończenia budowy przewidziany jest na IV kwartał 2023 roku.
Cechą charakterystyczną inwestycji jest sama konstrukcja budynku. W jednej, 8-piętrowej nieruchomości podzielonej na pół znajdą się zarówno mieszkania, jak przestrzenie biurowe rozdzielone klatkami schodowymi z osobnymi wejściami do budynku. W części komercyjnej, do dyspozycji inwestorów przekazanych zostanie aż 6 kondygnacji o różnorodnej powierzchni wynoszącej około 520 m2 na jednym piętrze (łącznie 3071 m2 powierzchni użytkowej). Wyróżnikiem oferty jest sama koncepcja przestrzeni typu flex, z możliwością jej powiększenia lub redukcji, brak długoterminowych zobowiązań, czy też konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych. Elastyczność oferty została również utrzymana w późniejszych etapach współpracy. Inwestor oferuje bowiem realizacje kompleksowych prac typu fit-out (pod klucz) według indywidualnych potrzeb najemcy, a nawet partycypację w kosztach aranżacji. – W naszej ofercie znajdują się biura umożliwiające osiąganie jak najwyższych przychodów. Brak ścianek działowych stwarza możliwość dostosowania powierzchni do rodzaju i wymagań prowadzonej działalności. W zależności od oczekiwań inwestora powierzchnia biurowa może zostać przekazana w stanie deweloperskim lub po realizacji prac typu fit-out. Wszystko to sprawia, że oferta wyróżnia się wśród innych dostępnych powierzchni komercyjnych, tworząc atrakcyjną przestrzeń do prowadzenia biznesu we wciąż rozwijającej się dzielnicy Praga-Południe. – mówi Tomasz Kozak, Członek Zarządu, Dyrektor ds. Inwestycji Komercyjnych firmy Profbud.
Dodatkowy atut inwestycji stanowi lokalizacja nieruchomości, dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum Warszawy. Dzięki umiejscowieniu projektu przy ul. Ostrobramskiej 76, wieżowca Aura Sky, galerii handlowej Promenada oraz planowanej III linii metra, lokale stanowić będą atrakcyjną ofertę najmu dla wielu branż. Lokale przeznaczane są pod zabudowę usługową z zakresu, m.in.: sportu, rekreacji, oświaty oraz zdrowa. Inwestor zapewnia również profesjonalne zarządzanie nieruchomością, konkurencyjny czynsz oraz niskie koszty eksploatacji na poziomie 19 zł/m2. W budynku do dyspozycji najemców znajdą się również miejsca parkingowe podziemne i naziemne, rowery do wyłącznego użytku oraz całodobowa recepcja z monitoringiem i kontrolą dostępu.
Innowacyjność projektu widać także w zastosowaniu licznych ekologicznych rozwiązań. Inwestycja będzie bowiem zasilana zieloną energią z własnej farmy wiatrowej, co znacznie wpłynie na obniżenie kosztów utrzymania wynajmowanej nieruchomości oraz zagwarantuje stały poziom cen niezależnie od sytuacji na rynku energii. Budynek wyposażony zostanie również w instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne, windy z odzyskiem energii oraz magazynowanie deszczówki, umożliwiając wykorzystanie wody opadowej do podlewania zieleni. Wszystkie wspomniane rozwiązania mają za zadanie wpływać także na realizowanie strategii firmy z zakresu ESG i Office Community. – Naszym priorytetem jest kreowanie miejsc kulturotwórczych, inspirujących zespoły do efektywnej i kreatywnej pracy, realizujących strategie z zakresu społecznej odpowiedzialności biznesu oraz stymulujących zaangażowanie i chęć do wspólnej troski o środowisko. Zależy nam na tworzeniu silnej społeczności w każdym z naszych budynków, dlatego regularnie organizujemy akcje specjalne, eventy oraz inne wydarzenia, aby umożliwić najemcom interakcje poza środowiskiem pracy, budującą więzi. Wierzymy, że takie działania nie tylko wzmacniają relacje, ale także sprzyjają kreatywności i innowacyjności. – dodaje Tomasz Kozak, Członek Zarządu, Dyrektor ds. Inwestycji Komercyjnych firmy Profbud.
Pierwszą nieruchomością komercyjną dewelopera był zrealizowany w 2019 roku budynek biurowy Vector+ na warszawskiej Woli, posiadający zielony certyfikat BREEAM Very Good. Dwie charakterystyczne wieże o wysokości 7 i 15 kondygnacji oferują 13,5 tys. m2 powierzchni. Największą część obiektu, czyli ponad 12,5 tys. m2, stanowi nowoczesna powierzchnia biurowa, dostosowująca się do potrzeb różnych najemców, z których 70 stanowią podmioty publiczne. Pracownicy biur mają do dyspozycji strefy socjalne, przestrzeń do relaksu, zielony taras na dachu, a także 7 szybkobieżnych wind. W budynku znajduje się również duży, trzykondygnacyjny parking ze stacjami do ładowania samochodów elektrycznych oraz szatniami, przebieralniami i prysznicami dla rowerzystów. Na parterze budynku mieści się dostępna dla wszystkich przestrzeń handlowo-usługowa, a reprezentatywny hol wejściowy i recepcja stanowią doskonałą wizytówkę miejsca. Budynek zlokalizowany jest zaledwie 3,6 kilometra w linii prostej od centrum stolicy, z kolei bliskość Alei Prymasa Tysiąclecia oraz drogi ekspresowej umożliwia szybkie dotarcie do dowolnej części miasta lub łatwy wyjazd poza jej granice.
Zakończenie budowy inwestycji Symbio City przewidziane jest na I kwartał 2024 roku, z kolei termin rozpoczęcia najmu powierzchni biurowych zaplanowany został na II kwartał 2024 roku.
Więcej informacji na stronie: www.symbiocity.pl
